Ипотека — долго и страшно? Доказываем, что это не так
Когда речь заходит об оформлении ипотеки, могут появиться разные вопросы: а что если подготовка документов займет много времени, часто ли придется посещать банк, может ли внезапно повыситься ставка.
На самом деле, всё не так сложно. На примере оформления ипотеки в Сбере рассказываем, какие «страшилки» про нее давно пора забыть, и доказываем, что оформить ипотеку проще, чем может показаться на первый взгляд.
1. Нужно собирать много документов и постоянно ходить в банк
Миф: чтобы подать заявку на оформление ипотеки, придется собрать внушительный пакет документов, заполнить сложную анкету и несколько раз сходить в банк.
Как на самом деле: чтобы подать заявку на ипотеку, понадобится всего три документа: паспорт, справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки (или выписка из ПФР). Зарплатным клиентам Сбера будет достаточно паспорта.
Также в Сбере есть ипотечные программы, для которых не нужно подтверждать доход. Если вы остановитесь на таком варианте, вам понадобятся паспорт и второй документ на выбор: например, водительское удостоверение или загранпаспорт.
Чтобы подать заявку на оформление ипотеки, вам не придется идти в банк и сидеть в очередях. Сделать это можно онлайн, через личный кабинет сервиса Домклик на сайте или в приложении. Если в процессе подачи заявки у вас появятся вопросы, вы сможете задать их менеджеру в чате — он поможет разобраться.
В банк вам нужно будет съездить всего один раз — подписать ипотечный договор.
2. Придется долго ждать решения по заявке
Миф: заявку на ипотеку будут долго рассматривать — ведь это не просто потребительский кредит. А пока будешь ждать ответа от банка, упустишь квартиру, о которой мечтал.
Как на самом деле: в Сбере вы получите ответ по заявке примерно через 2 минуты после подачи. Он придет в СМС, по электронной почте или в личном кабинете сервиса Домклик. После одобрения заявки на ипотеку у вас будет 90 дней на поиск подходящей недвижимости и заключение сделки. Вы все успеете!
3. Много требований к недвижимости
Миф: у банка много требований к ипотечной недвижимости, поэтому не так-то просто найти подходящую.
Как на самом деле: в Сбере можно оформить ипотеку даже на жилье, которое уже в ипотеке, — залоговое.
Ограничений по типу недвижимости тоже нет. Купить в ипотеку можно не только квартиру, но и, например, гараж, комнату, апартаменты или часть дома. Подходящую недвижимость вы сможете подобрать на сайте или в приложении Домклик: просто вводите нужные параметры и смотрите варианты.
4. Могут быть сложности при оплате досрочных платежей
Миф: чтобы оплатить ипотеку досрочно, придется идти в банк, снова заполнять много документов и только после этого вносить досрочные платежи.
Как на самом деле: досрочные платежи по ипотеке от Сбера вы сможете вносить в любой момент через приложение СберБанк Онлайн. Для этого вам не нужно будет писать заявление в банке или предоставлять дополнительные документы.
5. Ставка может измениться
Миф: ставка по ипотеке — нестабильная величина. Может получиться так, что банк одобрит ипотеку с приятной ставкой, а пока будешь искать жилье, она изменится и станет не такой уж и выгодной.
Как на самом деле: размер ставки по ипотеке зависит от разных условий. Например, от выбранной ипотечной программы и суммы первого взноса. Рассчитать примерные условия вы сможете с помощью калькулятора на Домклик ⬇️
У вас будет возможность снизить первоначальную ставку, если вы воспользуетесь скидками и акциями от Сбера. Например:
- скидка при страховании жизни — 1%;
- скидка при покупке недвижимости на Домклик — 0,3%;
- скидка при использовании сервиса «Электронная регистрация» — 0,3%;
- скидка за подключение платной услуги «Своя ставка» — до 1,5%.
Суммарно можно получить скидку до 4,1%. После того как вы оформите ипотеку, возможное повышение ставки вас не коснется — она фиксируется в момент подписания кредитного договора на весь срок ипотеки.
Листайте дальше и переходите на сайт, чтобы больше узнать об ипотечных программах Сбера и выбрать подходящую.