Как мне удалось снизить ипотечную ставку на 4,1%
Всем привет, меня зовут Анна, мне 28 лет и я собираюсь покупать свою первую квартиру в Москве — однокомнатную, на вторичном рынке. К сожалению, пока у меня нет возможности купить жилье за наличные (как и у многих других людей), поэтому я решила оформить ипотеку. Это было непростое решение: я много читала про ипотечное кредитование, сравнивала предложения разных банков и прикидывала свои возможности.
Но все-таки я решилась! И после долгих раздумий и ночей, проведенных за изучением предложений по ипотеке от разных банков, я остановилась на варианте от СберБанка. Делюсь своими впечатлениями и объясняю свой выбор.
1. Приятная ставка по ипотеке
Когда я выбирала банк, то прежде всего обращала внимание на то, какую ставку он предлагает. Все-таки я покупаю квартиру, а не просто оформляю небольшой потребительский кредит.
Ставка зависит от ипотечной программы, суммы первоначального взноса наличия льгот. В СберБанке много разных ипотечных программ, но меня интересовала одна — на вторичное жилье.
Ставка для таких объектов — 10,4%, но она не окончательная: я увидела, что есть возможность ее снизить. Например, я получаю зарплату на карту СберБанка, и вот уже минус 1% от ставки. Если воспользоваться акциями и скидками от Сбербанка, можно суммарно уменьшить ставку на 4,1% в зависимости от программы.
Примерный процент по ипотеке от СберБанка я сразу рассчитала на сайте сервиса Домклик — тут есть удобный калькулятор ⬇️
2. Для подачи заявки нужен минимальный пакет документов
Я всегда думала, что подать заявку на ипотеку будет сложно — придется заполнять много анкет и прикладывать кипу документов. Но на деле все оказалось гораздо проще: в СберБанке мне понадобился только паспорт (потому что я зарплатный клиент). Если вы получаете зарплату в другом банке, приготовьте еще справку о доходах/по форме банка и СНИЛС (чтобы подтвердить занятость).
У меня оформление заявки прошло супербыстро: я подавала ее через личный кабинет сервиса Домклик, где авторизовалась с помощью Сбер ID (также это можно сделать через Госуслуги). Поэтому часть данных заполнилась автоматически. В целом на подачу заявки уходит 5-10 минут. Гораздо быстрее, чем я думала.
3. Быстрое получение решения банка
Да, мне не хотелось долго ждать и нервничать: одобрят или нет? Лучше уж сразу знать, что нет, и искать другие варианты, чем надеяться на положительное решение и в итоге не получить его. И тут снова плюс в копилочку СберБанка — ответ по заявке приходит в течение нескольких минут: по СМС, электронной почте или в личный кабинет сервиса Домклик.
Вообще я сомневалась в последовательности действий: мне казалось, что сначала стоит подобрать жилье, а уже потом подавать заявку. Я не знала, как долго действует одобрение от банка, — думала, что после его получения мне нужно будет за пару дней выбрать жилье. Конечно, я волновалась, что не успею.
Но после получения положительного ответа от СберБанка у меня в запасе оказалось целых 90 дней на поиск недвижимости и заключение сделки. Мне кажется, этого времени вполне достаточно. Тем более, подходящий вариант можно подобрать на Домклик. Чем я сейчас и занимаюсь.
4. Удобный выход на сделку
Пока я выбираю квартиру и еще не вышла на сделку, но уже узнала, что все будет проходить онлайн. В отделение банка я схожу только один раз — для оформления сделки и подписания документов. При этом менеджеры Домклик всегда на связи в чате личного кабинета, поэтому я не чувствую себя брошенной. Я всегда знаю, к кому прийти с вопросами по документам или сделке.
А зарегистрировать право собственности можно будет через мобильное приложение Домклик. Это значит, что в Росреестр и МФЦ мне тоже идти не придется.
Что в итоге: я довольна тем, что выбрала СберБанк, мне очень нравится, как идет процесс, и я с нетерпением жду выхода на сделку.
Какие еще плюсы ипотеки от СберБанка я хочу выделить:
✅ В ипотеку можно купить квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус, жилой дом или его части и даже гараж. Пока я покупаю только квартиру. Но почему бы в будущем не замахнуться на дом или таунхаус?
✅ Ипотеку можно погасить досрочно. Честно сказать — сейчас у меня нет такой возможности. Но, кто знает, вдруг она появится? Поэтому мне хотелось быть уверенной в том, что я смогу это сделать без каких-то специальных условий.
✅ В СберБанке можно купить в ипотеку залоговое жилье — пока я не смотрела такие квартиры, но слышала, что они стоят дешевле и для многих это хорошая возможность приобрести недвижимость.
В общем, я рада, что решилась на оформление ипотеки от СберБанка. Надеюсь, что скоро найду «ту самую» квартиру и выйду на сделку.
Надеюсь, мой отзыв был полезен. Конечно, я не смогла затронуть все нюансы. Например, я рассказала только про одну ипотечную программу. Чтобы посмотреть, какие еще ипотечные программы действуют в СберБанке, листайте дальше и переходите на сайт.